Las Cartas zona Residencial de Circuito Chico Vendo Terreno Importantes Mejoras - San Carlos de Bariloche

Domingo, 3 agosto 2014

Detalles del Anuncio

Ciudad: San Carlos de Bariloche, Río Negro
Operación: Venta
Precio: USD 52.000
Metros Cuadrados de Terreno:650

Información de contacto

Nombre Lilian
Número de Teléfono (294) 15-423-7086

Descripción

La propiedad se encuentra ubicada dentro de la zona de Circuito Chico, en el Barrio Las Cartas, zona residencial y área clasificada como Reserva Natural Urbana, a 24 km del centro de Bariloche, a 300m de la ruta pavimentada de Circuito Chico, a 5 cuadras del Lago Moreno, a 5 minutos de otros lagos y playas de la zona, a 7 km de un importante centro comercial con todo tipo de comercios para abastecimiento general, estación de servicio y dos importantes supermercados.
Este recorrido es uno de los atractivos turísticos más visitado de la ciudad por sus imponentes bellezas naturales. Es un privilegiado entorno residencial y turístico, con emprendimientos comerciales, gastronómicos y de complejos de cabañas turísticos de excelente calidad.
El barrio residencial es familiar y se formó hace pocos años, todas las edificaciones son recientes, estilo arquitectura de montaña y habitadas de manera permanente.

La zona cuenta con todos los servicios. Tendido de Red de Electricidad, Gas y Red de Agua, servicio de transporte urbano de pasajeros.

Al terreno se puede acceder desde la ruta por 2 calles alternativas de ripio consolidado en muy buen estado, rodeado de bosque nativo, en un entorno privilegiado en pleno contacto con la naturaleza.

DATOS DE LA PARCELA

Cuenta con las siguientes mejoras:

-Superficie 650 m2. Certificado de Mensura, amojonamiento y relevamiento
arbóreo. Escritura Traslativa de Dominio a mi Nombre.

- Conexión de Red Eléctrica, con instalación de cables de electricidad
subterráneos hacia la propiedad evitando la Contaminación visual.

- Red de Gas paga.

- Desmalezado y limpio, listo para siembra de césped.

- Alambrado perimetral romboidal con postes de ciprés pintados y protegidos.

- Cuenta con un portón de entrada de madera de ciprés de 2 hojas de 3,20 m de
largo, de 1,60 cada hoja.

-Posee dos surgentes de aguas subterráneas de perforación, con excelentes
caudales.

INSTALACIONES

Instalaciones completas del Sistema de Drenajes de Tratamientos Residuales
no contaminantes) que consta de:
Sistema Biodigestor Rotoplas.
Dos zanjas drenantes con instalación completa de caños de Drenajes
Cloacales.
Desengrasador.

Instalaciones de Agua Exteriores

-Tanque de Agua Tricapa de 1600 lts con conexiones de cañerías de agua y
electricidad completas al tanque, bomba y vivienda.
-Pozo de Agua con su correspondiente cámara de inspección y acceso.
-Bomba de Agua 1 HP con instalación eléctrica.
-Riego por aspersión combinado con rotoaspersores y toberas, preparados para
instalar el controlador de Riego Automatizado.

CABAÑA MONOAMBIENTE

-Construcción de 31 m2 a terminar, con estructuras de madera de ciprés
estacionado y seleccionado. Techada. Aislaciones térmicas en paredes y
techos. Proyecto de ampliación ya previsto.

- Amplios ventanales con cajones de ventanas en madera de ciprés con vidrios
instalados.

- Baño: Instalaciones de cañerías por Temo Fusión para lavabo, bidet, inodoro
y bañera.

- Cocina: Instalaciones por Termo Fusión de agua y gas para cocina,
termotanque, bacha y lavarropa.

- Artefactos:
-Sanitarios marca Ferrum. Bañera de 1,20 de largo, con cerámicos de 1era.
calidad.
-Vanitoris en madera de Ciprés estacionado, seleccionado, con bacha Ferrum.
-Extractor de Baño.
-Pileta de cocina Jhonson doble.
-Griferías FV cierre cerámico y monocomando bacha cocina.
-Cocina industrial estilo campo 4 hornallas, horno con ladrillo refractario.
-Calefactor.
-Termotanque 80 lts.

Todo lo detallada está a la vista y funcionando.


Bondades del terreno:

Acceso cerca de la ruta principal. Privacidad por su ubicación. Vista a la cordillera. La vegetación nativa que posee es única en su tipo en todo el barrio. Cuenta con una añosa arboleda de especies nativas, tres cipreses de unos 250 años sanos, robustos, con un follaje atípico y otros más jóvenes, un Ñire que por su porte es único en toda la región, Lauras, Ñires, Radales y Oregones. Las surgentes de agua son muy importantes ya que la red de agua vecinal pierde caudal durante la época de seca de verano. La que se halla en uso recupera unos 1200 lts/hora en dicha època. El lugar es muy tranquilo y seguro.

La cabaña fue proyectada para en el futuro destinarla para alquiler turístico, ya que la zona tiene más demanda habitacional que oferta en las temporadas, y es el único barrio residencial que existe y existirá dentro de Circuito Chico de los Tres Lagos. Todas las instalaciones principales de abastecimiento están proyectadas para dos viviendas. El destino y uso de la misma también puede ser para quincho, casa de huéspedes, consultorio, atelier u otro uso a destinar.
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