Vendo Exc.Parcela c/Cabaña a terminar en Exclusiva Zona Residencial de Bariloche - San Carlos de Bariloche

La propiedad se encuentra ubicada dentro de la zona de Circuito Chico, en el Barrio Residencial Las Cartas, área clasificada como Reserva Natural Urbana. En un privilegiado entorno residencial y turístico, con emprendimientos comerciales, gastronómicos y de complejos de cabañas de hospedaje de excelente calidad.
Se encuentra a 24 km del centro de Bariloche, a 300 m de la ruta pavimentada de Circuito Chico que empalma con la Ruta Costanera que bordea al Lago Nahuel Huapi hasta el centro, a 5 cuadras del Lago Moreno, a 5 minutos de otros lagos y playas de la zona, a 7 km de un importante centro comercial con todo tipo de comercios para abastecimiento general, estación de servicio y dos importantes supermercados.
Este recorrido es uno de los atractivos turísticos más visitado de la ciudad por sus imponentes bellezas naturales.
El barrio residencial es familiar y las edificaciones son recientes, estilo arquitectura de montaña y habitadas por alrededor de 80 familias residentes de manera permanente.
La zona cuenta con todos los servicios. Tendido de Red de Electricidad, Gas y Red de Agua, servicio de transporte urbano de pasajeros.
Al terreno se puede acceder desde la ruta por 2 calles alternativas de ripio consolidado en muy buen estado, rodeado de bosque nativo, en un entorno privilegiado en pleno contacto con la naturaleza.
El lugar es muy tranquilo y seguro.

DATOS DE LA PARCELA

-Superficie del lote 648 m2. Sus medidas son, 24 m de frente sobre calle vista Oeste hacia la Cordillera, x 27 m de fondo
orientación Norte.
-Muy buena vista a la Cordillera. Está emplazado en la base de una de las más emblemáticas montañas de la región.
-Certificado de Mensura, Amojonamiento y Relevamiento Arbóreo.
-Escritura Traslativa de Dominio con títulos perfectos, a mi nombre.
- Conexión a la Red Eléctrica, con instalación de cables subterráneos hacia la propiedad evitando la Contaminación visual.
-Red de Gas paga.
-Desmalezado y limpio.
-Alambrado perimetral romboidal con postes de Oregón protegidos.
-Portón de entrada en madera de Oregón de 2 hojas de 3,20 m de largo, de 1,60 cada hoja.
-Posee dos surgentes de aguas subterráneas de perforación, con excelentes caudales.

INSTALACIONE DE SERVICIOS A LA VIVIENDA
Instalaciones completas del Sistema de Drenajes de Tratamientos Residuales Bíoecologico que consta de:
Sistema Biodigestor Rotoplas.
Dos zanjas drenantes con instalación completa de caños de Drenajes Cloacales.
Desengrasador.

INSTALACIONES DE AGUA EXTERIOR
-Tanque de Agua Tricapa de 1600 lts con conexiones de cañerías de agua y electricidad al tanque, bomba
y vivienda.
-Pozo de Agua con cámara de inspección y acceso.
-Bomba de Agua 1 HP e instalación eléctrica.
-Riego por aspersión combinado con rotoaspersores y toberas, preparados para instalar el controlador de
Riego Automatizado.

Todas las instalaciones principales de servicios domiciliario han sido dimensionadas para abastecer dos viviendas.

CABAÑA MONOAMBIENTE

-Construcción de 35 m2 a terminar, orientada hacia el Este. El diseño es estilo cordillerano. Toda la estructura está
realizada con madera de ciprés estacionado/seleccionado. Las paredes exteriores están revestidas con tablones, en el
interior revestidas con orillas de Ciprés.
-Piso de madera estacionada, de 6” de ancho por 6” de espesor.
-Techada.
-Aislaciones térmicas en piso, paredes y techo.
-Amplios ventanales con cajones de ventanas en madera de ciprés con vidrios de 5” ya instalados.
-Puertas macizas de ciprés seleccionado/estacionado.

TOILETTE
- Instalaciones de cañerías por Termo Fusión para lavabo, bidet, inodoro y bañera.
-Artefactos: Sanitarios marca Ferrum con bañera de 1,20 de largo, revestimiento con cerámicos de 1era. calidad.
Vanitoris en madera de Ciprés estacionado/seleccionado, con bacha Ferrum.
-Griferías FV cierre cerámico.
- Extractor de Baño.

COCINA
-Instalaciones por Termo Fusión de agua y gas para cocina, termotanque, bacha y lavarropa.
Pileta de cocina Jhonson doble.
Griferías FV monocomando/cierre cerámico.
Cocina industrial estilo campo 4 hornallas, horno con ladrillo refractario.
-Calefactor de 5000 calorías.
-Termotanque 80 lts.

Actualmente a la cabaña se le están realizando las terminaciones finales y se entregaría terminada, el tiempo aproximado, alrededor de dos meses, previo acuerdo por escrito pactado con el comprador y de conformidad por ambas partes.

Para ampliar la información, valores y detalles al respecto, solicitarla vía mail.

Bondades del terreno
Acceso cerca de la ruta principal. Privacidad por su ubicación. Vista a la cordillera. La vegetación nativa que posee es única en su tipo. Cuenta con una añosa arboleda de especies nativas, tres cipreses de unos 250 años (sanos), un Ñire que por su porte es único en la zona, además de Lauras, Guindos, Radales y Oregón. Las surgentes de agua son muy importantes ya que la red de agua vecinal pierde caudal durante la época de seca de verano. La que se halla en uso recupera unos 1200 lts/hora en esta estacíón.

Interesados comunicarse telefonicamente o vía mail, Sra. Lilian